億策略租房踩过的坑比我前任还多！老司机吐血整理避雷指南_房东_水电_缴费单

億策略来源：邦尼配资网站：云燚网配资日期：2025-04-25 22:22:43 查看：153

一、看房前别冲动億策略

先摸清自己几斤几两别笑！我见过月薪五千敢租六千房子的勇士，最后顿顿吃泡面还要找我借钱。租金千万别超过工资三分之一！比如赚九千就租三千以内的，超出这个数生活质量绝对崩盘。通勤超过45分钟会折寿之前贪便宜租了个远房，结果：每天通勤多花两小时早高峰挤地铁像沙丁鱼罐头回家累得连外卖都不想点现在学乖了，宁可多花点钱也要住公司半小时圈，地铁站步行三分钟必达！

二、看房要当侦探億策略

水电煤气是重灾区朋友中过分时电表的坑，一个月电费顶两个月房租！必须检查：水表电表是不是独立的（当场拍照）商用还是民用电（商用电贵到肉疼）燃气灶能不能正常用（当场点火测试）七看八摸九闻大法看：墙面有没有霉斑（重点看衣柜后面）天花板有没有水渍（楼上漏水预警）窗户漏不漏风（冬天能冻成冰棍）摸：床垫有没有弹簧硌人水龙头够不够猛（别洗到一半没泡沫）马桶冲力够不够（当场冲个卫生纸）闻：有没有霉味（再好的装修也遮不住）下水道反不反味（夏天能熏晕人）手机信号别忽略之前租的房子卧室没信号，接电话得摆出金鸡独立姿势，不知道的还以为在练功！展开剩余58%

三、签合同要当柯南

这几条必须写清楚押金怎么退（别信口头承诺）提前退租赔多少（别被模糊条款坑）维修谁负责（我自费修过房东热水器）水电费怎么算（有没有暗搓搓加公摊）查房东老底房产证和身份证对不上号的快跑！二房东要有原房东手写授权小心买到抵押房的房东（我同事被真房东赶走过）家具清单要较真和房东当面把家具家电列成清单，拍照留证据。退房时为把破椅子扯皮的事我见多了！

四、入住后别犯傻億策略

聊天记录别删和房东所有对话都用微信留证据，特别是维修和催房租的记录。问题早发现早解决厨房漏水拖一个月再说，房东绝对赖你头上！安全别将就燃气漏了立马报警！花两百买个烟雾报警器，关键时刻能救命。缴费单子都留着八成房东会多要水电费，我每次都把缴费单拍照发朋友圈仅自己可见。

五、退租续租小心机

续租提前两个月聊搬家成本够买部手机了，但房东狮子大开口就赶紧撤！退房要录像拉着房东边拍视频边检查，从大门拍到马桶都不放过。押金当面要别信"过两天转你"，我朋友被拖了半年最后押金打水漂。

发布于：中国香港

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